売戸建住宅 神戸市灘区 船寺通５丁目 (西灘駅) 3階建 2DK

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価格 2,980万円 間取り 2DK
交通 阪神本線 / 西灘駅 徒歩2分
所在地 兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目
築年月 1996年12月(築28年) 建物面積 75.24㎡ 土地面積 公簿 41.99㎡
私道負担面積 なし
オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月09日～2024年11月17日　　開催時刻：13:00～16:30　　備考：９日・１０日・１６日・１７日にオープンハウス開催
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
出不精さんでも活動的になれる？西灘駅徒歩２分だから、日用品の買い出しが楽チン。
  • 外壁塗装完了

    アピールポイント

    アクセスのいい西灘駅徒歩２分だから、日用品の買い出しが楽チン。また洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサー付で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、何故かバッティングしてしまうタイミングでも対処が容易。ちなみにどの部屋にも収納が備え付けられている全居室収納付です。家族の絆も強まる２ＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 西灘駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摩耶駅 徒歩7分
    阪神本線 / 岩屋駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    リフォーム渡し物件
    全室クロス張替、キッチン新調、トイレ新調、ＣＦ張替、畳表替、建具取替
    ハウスクリーニング

    、１階駐車場
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2DK（和 6　洋 6　DK 7） 建物面積 75.24㎡
    土地面積 公簿 41.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年12月(築28年) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北22.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981148721 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クリア　不動産事業部

    交通：
    ＪＲ山陽本線／加古川　徒歩24分
    住所：
    兵庫県加古川市加古川町備後７７－２　
    TEL：
    079-423-1244
    FAX：
    079-423-1243
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１５９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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